Met ruim 10.000 geprogrammeerde nieuwbouwwoningen voor de komende 10 tot 15 jaar levert Rijswijk een belangrijk aandeel in de regionale woningbouwopgave. We stemmen hierover af met de Rijksoverheid, de Provincie en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Dit helpt het woningtekort verminderen en laat de gemeente groeien. De groei biedt nieuwe kansen, maar vraagt ook om investeringen in de leefomgeving en voorzieningen.

Een goede leefomgeving is belangrijk om een prettige woon- en werkgemeente te zijn. Rijswijk is een groene gemeente die goed bereikbaar is en waar bedrijven kunnen floreren. De gemeente wil de groei van de stad optimaal ondersteunen en de gestelde doelen voor volkshuisvesting, werkgelegenheid en leefbaarheid bereiken.

Met dit programma werkt de gemeente aan het maken en uitvoeren van plannen om (nieuwe) bewoners passende en betaalbare huisvesting te bieden, met aandacht voor een duurzame en plezierige leefomgeving.

Het doel is een groene, bereikbare stedelijke leefomgeving te behouden en te versterken. De gemeente streeft naar een breed en passend aanbod van woningen en voorzieningen, met aandacht voor multifunctionaliteit van gebieden en het optimaal benutten van beschikbare ruimte.

Programma 8 Volkshuisvesting, leefomgeving en stedelijke vernieuwing is onderverdeeld in drie taakvelden; 8.1 Ruimte en leefomgeving, 8.2 Grondexploitaties en 8.3 Wonen en bouwen.

8.1 Ruimte en leefomgeving

In dit taakveld staat de kwaliteit van de fysieke leefomgeving centraal. De gemeente wil dat Rijswijk een stad is waar het voor iedereen prettig wonen en werken is. Dit is geen makkelijke opgave gezien de grote druk op de beschikbare ruimte. De gemeente faciliteert de bevolkingsgroei maar behoudt en verbetert tegelijkertijd de kwaliteit van de leefomgeving. Daarbij speelt aandacht voor sociale cohesie ook een belangrijke rol, in de vorm van bijvoorbeeld het stimuleren van ontmoeten in openbare ruimte en realisatie van collectieve ruimtes, aandacht voor toegankelijkheid en nabijheid van bijvoorbeeld voorzieningen en werkgelegenheid. De ontwikkeling van Rijswijk tot een moderne, duurzame en groene stad vraagt om een integrale aanpak. Ons groenbeleid speelt hierin een belangrijke rol.

Deze integrale benadering is ook de insteek van de Omgevingswet, die op 1 januari 2024 in werking is getreden. De implementatie van de Omgevingswet brengt uitdagingen met zich mee maar biedt ook kansen. In de omgevingsvisie werkt de gemeente haar integrale visie op de fysieke leefomgeving uit. Vanuit de doelstellingen in de omgevingsvisie worden vervolgens de opgaven in het fysieke domein opgepakt. De omgevingsvisie vormt daarmee ook de basis voor het omgevingsplan. Daarnaast werkt de gemeente aan het verbeteren van processen en de digitale toegankelijkheid voor bewoners.

8.2 Grondexploitaties (niet bedrijventerreinen)

Het merendeel van de gebieds- danwel woningbouwontwikkelingen in Rijswijk vindt plaats op gronden in eigendom van particulieren of ontwikkelaars. De gemeente speelt hierbij een faciliterende rol. De gemeente heeft drie lopende grondexploitaties: RijswijkBuiten, Eikelenburg en Molenhof. Deze grondexploitaties worden in dit taakveld verantwoord.

8.3 Wonen en bouwen

De vraag naar woonruimte is groot. Daarom blijft de gemeente inzetten op woningbouw, met aandacht voor zowel het aantal woningen, verschillende woningtypes en gemengde wijken, naast inzet op de energietransitie in de gebouwde omgeving. De gemeente richt zich op passende huisvesting voor verschillende doelgroepen, waarbij betaalbaarheid in zowel de koop- als huursector belangrijk is. Ook zorgt de gemeente voor passende huisvesting en voor diverse aandachtsgroepen.

8.1 Ruimte en leefomgeving
In 2025 heeft de gemeente gewerkt aan duidelijke regels en beleid voor het gebruik van de ruimte. De Omgevingsvisie en de Basisregeling Omgevingsplan zijn vastgesteld. Deze geven richting aan nieuwe ontwikkelingen in de stad. Hierop aansluitend zijn we begonnen met de voorbereidingen van het programma Stadsontwikkeling. 

Ook heeft de gemeente het beleid voor groen en natuur vernieuwd.  Met het Groenbeleidsplan en de Natuurwaardenkaart zorgt de gemeente ervoor dat natuur een vaste plek krijgt bij bouwen en inrichten. Door samen te werken met partners in de regio helpt om plannen goed op elkaar af te stemmen.

8.2 Grondexploitaties (niet bedrijventerreinen)
De gemeente heeft in 2025 grondexploitaties gebruikt om gebieds- en locatieontwikkelingen goed te plannen en financieel verantwoord uit te voeren. Zo houdt de gemeente zicht op kosten, opbrengsten en risico’s van ruimtelijke projecten.

8.3 Wonen en bouwen
De gemeente werkte in 2025 aan voldoende en passende woningen. We zijn begonnen het uitwerken van de woondoelen uit de Omgevingsvisie in het Volkshuisvestingsprogramma. De Wet goed verhuurderschap voeren we actief uit en de Leegstandsverordening is vastgesteld.

Binnen gebiedsontwikkelingen en andere locaties bereidden we woningbouwprojecten voor of voerden deze uit.  Voor sommige projecten zijn subsidies toegekend en maakten we afspraken met ontwikkelaars.

Tenslotte werkten we aan het verduurzamen van woningen. Woningeigenaren en VvE’s kregen advies en subsidie voor isolatie. Het Warmteprogramma Rijswijk is vastgesteld en de voorbereiding van een warmtenet in Rijswijk West is gestart.

* Oplevering per duizend bestaande woningen maakt vergelijking met andere gemeenten mogelijk

** Wij hebben geen zicht op het aantal particuliere woningen dat op initiatief van de eigenaar gasloos is geworden. Wanneer de Wgiw is ingevoerd mogen wij deze informatie op adresniveau verzamelen en opslaan.

*** Verhouding van het aantal jongeren en ouderen t.o.v. de categorie 20 tot 64